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Vous êtes à la veille d’un achat immobilier ? Votre raison balance entre l’ancien et le neuf ? Sachez qu’acheter dans le neuf, que ce soit pour habiter ou pour investir, vous offre de nombreux avantages.
Tout achat immobilier s’accompagne d’un certain nombre de frais annexes. Les frais de notaire sont sans doute ceux qui pèsent le plus sur le budget d’acquisition. L’un des grands avantages de l’immobilier neuf est que vous n’aurez à vous acquitter que de 2 à 3% de frais notariaux contre une moyenne de 8% dans l’immobilier ancien.
Voilà un atout considérable lorsqu’on achète un bien neuf : savourer le plaisir d’emménager dans un appartement rutilant et confortablement équipé. Seul effort à fournir : rassembler ses cartons et prendre plaisir à s’installer ! Pour les investisseurs, il s’agit d’un avantage de taille, la qualité des prestations offertes par le neuf étant un atout concurrentiel sur le marché locatif.
Que vous soyez dans un objectif d’achat ou d’investissement, vous vous offrez la sérénité d’une acquisition conforme aux normes en vigueur et ne nécessitant pas de travaux sur le long terme.
Trois types de garanties vous protègent et assurent votre acquisition dans le neuf dans les années suivant la livraison :
La garantie de parfait achèvement : Valable 1 an après la livraison, elle couvre les éventuels défauts apparents (soucis de carrelage, de peinture, de prises électriques etc.)
La garantie biennale : Elle couvre les équipements du bien pendant les 2 ans qui suivent la livraison (plomberie, interphone, portes etc.).
La garantie décennale : Votre bien est garanti, 10 ans après la livraison, contre les éventuels vices cachés et les dommages qui touchent à la solidité de l’ouvrage (fissures sur la façade, étanchéité, système de chauffage etc.).
Propre à l’immobilier neuf, le dispositif Pinel permet aux investisseurs de réduire leur facture fiscale tout en se constituant un patrimoine. Les économies sur impôts peuvent aller jusqu’à 63 000€.
Non exhaustifs, ces avantages constituent une belle entrée en matière pour ceux qui embrassent un projet d’acquisition dans le neuf.
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