[#Vidéo Interactive] Sefri-Cime vous offre les services d’un courtier !

Pour commencer l’année en beauté et concrétiser vos rêves immobiliers, Sefri-Cime mobilise ses équipes et son expertise pour vous accompagner. Et parce qu’on réussit mieux son achat en étant averti sur toutes les subtilités des montages financiers, nous vous offrons l’accompagnement d’un courtier qui vous aide à peaufiner votre dossier.

En attendant de le rencontrer, retrouvez-le ici en vidéo, le temps d’un éclairage sur les modalités d’accompagnement et sur les grands cas de figure qui concernent les projets d’achat et d’investissement. Au détour de quelques anecdotes, vous aurez un avant-goût des solutions qui peuvent s’offrir à vous.

Sachez, enfin, que nos programmes immobiliers neufs sont éligibles au prêt à taux zéro (PTZ) et au Pinel, une aubaine pour ceux qui souhaitent acquérir leur premier bien et ceux qui souhaitent investir tout en réalisant des économies d’impôt. Cette vidéo et cet article seront l’occasion de revenir sur deux dispositifs phares de l’immobilier neuf.

Pour commencer, un accompagnement sur-mesure

Les services d’un courtier pour monter votre dossier de financement

Grâce à son partenariat de longue date avec Credixia, Sefri-Cime est en mesure de vous offrir les services d’un courtier. Cette solution nous semble d’autant plus précieuse dans un contexte où le financement d’un achat immobilier peut soulever de nombreuses interrogations. Notre courtier saura vous aiguiller sur la meilleure stratégie à adopter pour décrocher votre crédit dans les meilleures conditions. Dans certains cas, il saura même vous orienter vers des solutions insoupçonnées ou peu connues du grand public.

L’accompagnement proposé repose sur une approche transparente, humaine et pragmatique, loin de l’idée de vous vendre du rêve. Notre courtier échange avec vous sur votre situation, vos revenus et votre projet. Partant de ces éléments personnels et concrets, il sera en mesure de vous soumettre une étude de financement en seulement 48h.

Focus sur Le Prêt à Taux Zéro (PTZ)

Des économies considérables pour votre 1er achat immobilier

C’est l’une des bonnes nouvelles de ce début d’année : le PTZ, qui devait prendre fin en 2023, est prolongé pour 3 années jusqu’en 2027 !

Beaucoup de personnes se pensent inéligibles à tort. Pourtant, on estime à 29 millions le nombre de foyers qui peuvent prétendre au PTZ. Dans les zones tendues, dont la liste s’est récemment enrichie de 154 nouvelles communes, 70% des Français seraient éligibles.

Comme son nom l’indique, le PTZ est un prêt avec zéro intérêt. Ce dispositif d’Etat est destiné à ceux qui souhaitent acquérir leur résidence principale. Il peut financer jusqu’à 50% du prix de votre bien immobilier neuf. Et c’est là que réside un de ses grands avantages. Lorsqu’on sait que, sur la durée totale d’un prêt classique, les intérêts bancaires se chiffrent à plusieurs dizaines de milliers d’euros, l’économie escomptée est considérable. Résultat ? Grâce au PTZ, le coût de l’acquisition est grandement réduit et maîtrisé.

Par ailleurs, le PTZ offre la possibilité d’un remboursement différé de 5, 10 ou 15 ans. La période accordée permet d’alléger la pression financière et, de ce fait, de devenir propriétaire dans des conditions plus sereines.

Les principales conditions d’éligibilité au Prêt à Taux Zéro

• Acquérir un bien immobilier neuf situé en zone tendue
• Acheter sa résidence principale et ne pas avoir été propriétaire de son logement les 2 dernières années précédant le prêt
• Occuper sa résidence principale au moins 8 mois par an
• Avoir des revenus fiscaux qui respectent les plafonds établis

Vos avantages avec le Prêt à Taux Zéro

• Zéro intérêt sur le prêt
• Zéro frais de dossier
• Financement jusqu’à 50% du prix du bien
• Remboursement différé de 5, 10 ou 15 ans
• Cumulable avec un prêt classique ou un prêt Action Logement

Notre courtier, par son expertise et sa connaissance du marché, saura vous conseiller et vous apporter des solutions complémentaires. Certaines banques proposent des prêts à taux préférentiels permettant de baisser le taux moyen du prêt de façon importante. Ces aides peuvent atteindre jusqu’à 50 000 euros de prêt en fonction des banques.

Zoom sur Le dispositif Pinel

2024, l’année à ne pas rater pour bien défiscaliser !

Les investisseurs aguerris le savent, le Pinel est un excellent moyen de défiscaliser tout en se constituant un patrimoine immobilier. Avec des économies d’impôt pouvant atteindre les 14%, le dispositif a connu un grand succès. Si vous souhaitez en bénéficier, 2024 est l’année ou jamais pour concrétiser votre projet. En effet, il s’agit de la dernière année d’existence du dispositif.

Les principaux avantages du Pinel

• Des économies d’impôt allant jusqu’à 14 %
• Se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût
• Préparer au mieux sa retraite en s’assurant des revenus locatifs
• La possibilité de louer à un ascendant

Vous vous interrogez sur votre projet immobilier et sur les éventuels leviers à activer ? Vous n’êtes pas certain d’avoir suffisamment d’apport ? Vous souhaitez profiter des meilleures modalités du Pinel sans prendre de risque ? Quelles que soient vos questions et vos projets, notre courtier saura vous éclairer et vous accompagner.